金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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