今天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗)地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地(dì)区的(de)单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批(pī)准(zhǔ2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗n)的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税年(nián)税额(é)大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的(de)是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个(gè)人(rén)所得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按(àn)照(zhào)规定的(de)期(qī)限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机(jī)关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增值(zhí)率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额52004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗0％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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