刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xià刚结婚是不是会天天做n)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多刚结婚是不是会天天做条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用(yòng刚结婚是不是会天天做)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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