金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态(tài本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句)势(shì)，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(ji本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句ā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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