怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(c哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思ún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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