今天(tiān)给各位分享税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎(zěn)么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及(jí)所在地区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初(chū)交当月的(de)税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市(shì)指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用(如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗yòng)的(de)土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块(kuài)二(èr)至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如(rú)成交(jiāo)价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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