过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的(de)大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房(fáng)者的置业(yè)情(qíng)绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业退市(shì)独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义产业的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确(què)形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何价值(zhí)的。

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