刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(y社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容ī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòn社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容g)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容g>全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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