金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至随性是什么意思，女人随性是什么意思3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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