今天给(gěi)各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征(zhēng)收进行(xíng)解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地的单位和个(gè)人(rén)，按(àn)使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准(zhǔn)地价不(bù)易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额(é) ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额(é)的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的(de)计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土(菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里tǔ)地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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