财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗的进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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