林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的(de)后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批(pī)准。按(àn)照法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组(zǔ)织的安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基(jī)础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里