截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研siki老师是哪个大学的？究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qsiki老师是哪个大学的？ī)积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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