经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积(jī)极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，读西的字有哪些，读喜的字有哪些应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。对(duì)于绝大(dà)多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市(shì)场企(qǐ)稳回升势(shì)头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今年(nián)一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的(de)购(gòu)房需求较为集中(zhōng)释放后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常(cháng)现象，同时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措(cuò)巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势(shì)头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需(xū)要。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收(shōu)入占地(dì)方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度(dù)相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢(huī)复对市(shì)场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市(shì)房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集中释放后的(de)自然调(diào)整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前(qián)房地产市场(chǎng)整体仍处于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动和住房(fáng)改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增(zēng)强对房地产(chǎn)长期平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为(wèi)，在经济转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其(qí)视为(wèi)房地产税征收(shōu)开(kāi)始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产(chǎn)，市(shì)场供(gōng)应(yīng)量(liàng)加大，房价(jià)有(yǒu)所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的是，不(bù)动产统一登(dēng)记并不意味(wèi)与房地产税开(kāi)始征收有必(bì)然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政(读西的字有哪些，读喜的字有哪些zhèng)部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革试(shì)点依照全(quán)国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步(bù)研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革(gé)试点城市的条件(jiàn)。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须(xū)综(zōng)合考(kǎo)虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)。各(gè)地(dì)将进(jìn)一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调(diào)控(kòng)措施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提取(qǔ)公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资(zī)金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政(zhèng)策对(duì)多(duō)孩家庭(tíng)改善性需求的(de)支持。一(yī)线城市的(de)房地产市(shì)场调(diào)控(kòng)政(zhèng)策一直备受关(guān)注。不久前(qián)，北京市明确，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的方(fāng)式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一(yī)线等热(rè)点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还(hái)有进一步(bù)细(xì)化的(de)空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只有确(què)保(bǎo)购(gòu)房人按时(shí)拿到所购房屋(wū)，观望者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还(hái)须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市(shì)场(chǎng)恢复(fù)起到(dào)了带动(dòng)作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举措。金融(róng)政策对房地产市场的作用十分明显，有观(guān)点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实(shí)际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场的金融支(zhī)持(chí)举措，均为今(jīn)年以来市场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定了重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在供(gōng)需两端(duān)发(fā)力，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市(shì)可(kě)能通过下调房贷利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既(jì)管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望(wàng)的(de)房(fáng)地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落(luò)的(de)复苏。对(duì)于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳(zhèn)市出(chū)现“取(qǔ)消(xiāo)二(èr)手(shǒu)房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导(dǎo)价举措已(yǐ)实施两年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源标(biāo)注交易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价确(què)定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平台(tái)上看不到的二(èr)手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城市(shì)的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重回过(guò)热(rè)状(zhuàng)态(tài)？需要政策制定者根(gēn)据市场情(qíng)况(kuàng)细致(zhì)衡量。

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