金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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