财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的(de)4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计(jì)业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布(bù)局以及(jí)积极的(de)推盘去(qù)化，网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放(f网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思àng)后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市场定调(diào)，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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