过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告施为什么读yi什么意思，施怎么读啊(gào)，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制退市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(施为什么读yi什么意思，施怎么读啊qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并转到(dào)老三(sān)板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个面临强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房者(zhě)的(de)利(lì)益。随着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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