金融界5月8日消息(xī) 两部门近日联(lián)合(hé)印发的(de)《关于规(guī)范房地产经(jīng)纪服(fú)务的意见(jiàn)》明确，加强从业主(zhǔ)体管理。严格落实(shí)经纪机(jī)构备(bèi)案制度。全面推行经纪从业人(rén)员实名登记。经纪服务内容(róng)由基本服务和(hé)延伸服务组成(chéng)。基本服务是促(cù)成房屋交易提(tí)供的(de)一揽子必要服务，延伸服务是可(kě)单独提供的(de)额外服务(wù)。意见(jiàn)明确，严(yán)禁(jìn)操纵经(jīng)纪服务收费。经(jīng)纪机构不得滥用市(shì)场支配地(dì)位以(yǐ)不公平高价收(shōu)取经纪(jì)服务费用。房地产互(hù)联网平(píng)台不得干预(yù)经(jīng)纪机构(gòu)自主决定(dìng)收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房(fáng)和城(chéng)乡建设部(bù)市场监管总局关于规范房地(dì)产经纪服务的意见(jiàn)

　　各(gè)省、自治区、直辖(xiá)市(shì)及新疆生产建设(shè)兵团住房和(hé)城(chéng)乡建设厅(tīng)（委、管(guǎn)委(wěi)、局）、市场监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房地(dì)产经纪对促(cù)进(jìn)房(fáng)屋交易、提(tí)高交易效率、保障交(jiāo)易安全具有重要作用(yòng)。近年来，部分房地产经纪机构(gòu)存在利(lì)用房源(yuán)客(kè)源优势(shì)收(shōu)取过高(gāo)费用(yòng)、未明码标价(jià)、捆绑收费、滥用(yòng)客户个人信息等问题，加(jiā)重交易当(dāng)事人负(fù)担、侵害其(qí)合法权益。为(wèi)规范(fàn)房(fáng)地产经纪服务(wù)，加强房地(dì)产经(jīng)纪(jì)行业管(guǎn)理(lǐ)，促进房地产市场健康发展，现(xiàn)提出以下意(yì)见。

　　一、加强从业主体管理(lǐ)。严格落实房地产经纪机(jī)构备案制度。为新建商品(pǐn)房销售和存量房(fáng)买(mǎi)卖、租赁提供代理、居间等经纪(jì)服务的机构，应当按照《房地产经纪管理办法(fǎ)》规(guī)定向(xiàng)所在地住房和城乡建设(shè)部门备(bèi)案。市、县住房和(hé)城乡建设部(bù)门要全(quán)面推行经纪从业(yè)人(rén)员(yuán)实名登记，加强(qiáng)经纪(jì)从业人员管理。经纪(jì)从(cóng)业(yè)人员提供(gōng)服务时，应(yīng)当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡(kǎ)等，公示从(cóng)业信息，接受社(shè)会监督。

　　二(èr)、明确经纪服务内容。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构提供的经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构为促(cù)成房屋交易(yì)提(tí)供(gōng)的一揽子必要服务，包括提供(gōng)房(fáng)源客源(yuán)信息、带客(kè)户看房、签订房屋交易(yì)合同、协(xié)助办理不(bù)动产登记等。延(yán)伸(shēn)服务是(shì)房地产经纪机构(gòu)接受(shòu)交易当事人委(wěi)托提(tí)供(gōng)的代办贷款等额外(wài)服务，每项服务可(kě)以单独提(tí)供。

　　三(sān)、合(hé)理确定经纪服务(wù)收费(fèi)。房地产经纪服务(wù)收费(fèi)由交(jiāo)易各方根据服务(wù)内容、服务质量(liàng)，结合市(shì)场供求(qiú)关系等因素协(xié)商确定。房地(dì)产经纪(jì)机构要合理(lǐ)降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照(zhào)成交价格越高(gāo)、服(fú)务费率越(yuè)低的原(yuán)则(zé)实行分(fēn)档定价。引导由交易双(shuāng)方(fāng)共同承担经(jīng)纪服务费(fèi)用(yòng)。

　　四、严(yán)格实(shí)行(xíng)明码标价。房地产经纪机(jī)构应(yīng)当在(zài)经营(yíng)门店、网(wǎng)站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容(róng)和收费(fèi)标准，不得混合标价和捆(kǔn)绑收费。房地(dì)产经(jīng)纪机构提供的基(jī)本服务和延伸服务，应当分别(bié)明(míng)确服务项目和(hé)收费标准(zhǔn网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊)。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)收费前应当向交易当事人(rén)出具收费(fèi)清单，列明收(shōu)费标(biāo)准、收费金额，由当事人签字确认。