大家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不是(shì)AI，而(ér)是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名g alt="上海太(tài)疯(fēng)狂！亿(yì)万富翁(wēng)排队买房，打(dǎ)中稳(wěn)赚2000万(wàn)！更有“抓人(rén)结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的(de)冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的(de)均(jūn)套面积(jī)355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最(zuì)保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的(de)云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名(míng)义(yì)购房(fáng)，以后通(tōng)过交(jiāo)易等(děng)方(fāng)式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的(de)分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入了总(zǒng)量过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特(tè)别(bié)是在人口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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