金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中3阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱7个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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