过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低(dī)于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政(z1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元hèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会(huì)议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多(duō)问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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