林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的(de)生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经钟南山为什么被说成钟百亿营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地钟南山为什么被说成钟百亿承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管钟南山为什么被说成钟百亿理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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