杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异(yì)化购房(fáng)区(qū)域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍(réng)为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一则关于(yú)杭(háng)州楼(lóu)市(shì)政策的消息在网上引(yǐn)发议(yì)论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州5月1日(rì)起施行(xíng)楼(lóu)市新(xīn)政，购买第二套(tào)房的购(gòu)房者无需在杭州落户(hù)满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后(hòu)出售的房(fáng)产，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市(shì)住房保障和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局局长(zhǎng)王进(jìn)表示，目前，杭(háng)州(zhōu)10个市辖(xiá)区，除(chú)临安区不(bù)限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购(gòu)买第(dì)二套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的(de)三孩家庭，限购(gòu)住房(fáng)套数增加(jiā)1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进(jìn)刚性和(hé)改善性住房需求释放，加大力度促进房地(dì)产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进(jìn)一步(bù)完(wán)善税收(shōu)调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房(fáng)的，增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已(yǐ)落(luò)户杭州市(shì)的(de)户籍(jí)家庭或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住(zhù)房（含新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住房和二(èr)手(shǒu)住(zhù)房）；符合条(tiáo)件的杭州市(shì)户籍(jí)家(jiā)庭在(zài)富阳区购买第(dì)二套住房，不(bù)受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房(fáng)需求(qiú)，应(yīng)进(jìn)一步提(tí)升(shēng)房(fáng)地产调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居研究院(yuàn)智库(kù)中心研(yán)究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实(shí)际情况(kuàng)出发完(wán)善政策。充(chōng)分考虑到不(bù)同社会群体的不(bù)同情(qíng)况，有针(zhēn)对性(xìng)地满足居民刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性需求，把尊重市场(chǎng)规律(lǜ)和满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合(hé)好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个(gè)市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全(quán)域限购放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个月社保即(jí)可购买新房或二手房，本地户籍无(wú)需社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内限购(gòu)的住房总套(tào)数不(bù)变(bi100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两àn)。

　　除(chú)了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差别化购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西(xī)科创大(dà)走(zǒu)廊管委会联合发(fā)布(bù)《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购房(fáng)的通知》，明确在城西科(kē)创(chuàng)大走廊范围内实施(shī)差异化(huà)购房政(zhèng)策(cè)。通(tōng)知要求，自政(zhèng)策发布(bù)之日起，实100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两施范(fàn)围内领取预售证的(de)新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定(dìng)向供应(yīng)给(gěi)在(zài)实(shí)施范围内稳定就业或落户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭(tíng)。

　　随(suí)着(zhe)政策优100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两(yōu)化调整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度(dù)，杭州市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度(dù)全(quán)国城市市本(běn)级(jí)涉宅用地(dì)出让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项(xiàng)指标(biāo)居全(quán)国前(qián)列；二手(shǒu)房市场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调控措(cuò)施(shī)，积极促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回升。同(tóng)时将(jiāng)进一步(bù)改善预期，扩大有效(xiào)需(xū)求，发挥好金融支持作(zuò)用(yòng)，确保(bǎo)房地产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两