刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群(qú临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2n)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的(de)合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医(yī)疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的(de)政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清(临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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