金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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