过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于(yú)1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，work on的用法以及语法，workon的用法总结房企发(fā)展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者(zhě)和购房(fáng)者(zhěwork on的用法以及语法，workon的用法总结)的利益(yì)。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可能会(huì)有更多(duō)房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们(men)把很多(duō)问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没(méi)任何价值的(de)。

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