今天给各(gè)位分享(xiǎng)出(chū)租厂房(fáng)预收(shōu)的半(bàn)年租金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中也会对(duì)预(yù)收(shōu)半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期在(zài)一年以内(nèi)的(de)直接计(jì)入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的(de) ，计(jì)入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内(nèi)平(píng)均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出(chū)租收到的(de)租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额(é) ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的方(fāng)法是：要(yào)看租(zū)什(shén)么 ，用途(tú)是什么(me)，正(zhèng)常是入待摊费用，最(zuì)省事的(de)办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房(fáng)仓库租金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押(yā)金和租金的做账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他(tā)应收款(kuǎn)科(kē)目处理；核(hé)算(suàn)租(zū)金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租(zū)费并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如(rú)果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如(rú)果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造费用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务收入”账(zhàng)户(hù)用于核(hé)算企业(yè)除主营业务收(shōu)入以外的其他(tā)销售或(huò)其他业(yè)务的(de)收入(rù)，在(zài)“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应(yīng)付租入(rù)包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年及一年以内的房租(zū)且取得对应发票(piào)时，应当(dāng)通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应通过“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一年(nián)的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其(qí)会(huì)计分录(lù)如下：收到一年的(de)租金并一次性开(kāi)具发票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理(lǐ)与(yǔ)现行会计处理一(yī)致，不(bù)形成(chéng)税(shuì)务处理的时(shí)间(jiān)差异(yì)。

2 、发(fā)生的(de)租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直(zhí)接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会计(jì)科(kē)目中。租金计入(rù)科目(mù) 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地(dì)产累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定(dìng)资产取得的租金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计(jì)分录如(rú)下：借(jiè)：应收(shōu)账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业(yè)务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的(de)范畴(chóu)。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样的资质了(le) 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估公(gōng)司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资(zī)产评估(gū)公司(sī)都可以出这(zhè)类报(bào)告。主要(yào)看你用到什么地方上。房地产估(gū)价机(jī)构资质等级分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政主管部门(mén)负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租(zū)赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时(shí)考虑(lǜ)，需(xū)要披(pī)露(lù)在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公司(sī)与其母公司之间运作的情况越(yuè)来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联(lián)交易(yì)额(é)度。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带(dài)租约(yuē)出售商铺的(de)价值评估(gū)，对于租期内的租金收益(yì)必须(xū)严格(gé)按照(zhào)租(zū)赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需(xū)要估价(jià)人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则(zé)上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设(shè)施。租金则按(àn)不高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁(lìn)住房租金标准面向社会出租(zū)。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待(dài)摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下(xià) 1：装修(xiū)结(jié)账时(shí)：借：长期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存(cún) 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租(zū)赁费(fèi)，如果(guǒ)为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费用或管(guǎn)理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了(le)相关的(de)税费(fèi) 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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