刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不80寸电视尺寸长宽多少动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一80寸电视尺寸长宽多少登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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