4月25日，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力地(dì)保护(hù)产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据(jù轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁)效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记都(dōu)登记什么(me)？根(gēn)据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包(bāo)括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统一(yī)的平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权情况不一(yī)，不(bù)动(dòng)产统一登记是一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房(fáng)屋(wū)情(qíng)况以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为监测统计(jì)分析不动产情况奠定数(shù)据基础，同时(shí)有利(lì)于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较(jiào)关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国(guó)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动(dòng)产统一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条件，实现全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记，也意味着离房(fáng)地产税的(de)征收更近了(le)一步。专家称，不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房地(dì)产税中的持有环节(jié)税(shuì)已经(jīng)具备(bèi)了(le)出(chū)台的(de)所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不动轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁(dòng)产登记的(de)信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的(de)房地(dì)产(chǎn)数据联动，有助(zhù)于摸清全国房轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁地产市场的实际情况(kuàng)。

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