财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次月销(xiāo)售额(é)环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次)时(shí)有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调(diào)，短期(qī)房地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力。

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