刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意(yì)义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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