金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计(jì)司稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(z稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字ǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。 稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字p>

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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