大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云(yún)锦东方(fāng)吗(ma)？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了(le)来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点句。他说：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严(y凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点án)”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是(shì)上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来首个要(yào)求(qiú)银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批(pī)次入(rù)市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二期(qī)去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下(xià)无(wú)房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代(dài)持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼(lóu)市已经进(jìn)入了(le)总量过(guò)剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应该(gāi)会存(cún)在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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