上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社(shè)会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官(guān)的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内(nèi)部(bù)的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)高管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称(chēng)中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年(nián)薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及(jí)首席(xí)执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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