怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。<韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股/p>

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的(de)还韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股款金(jīn)额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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