过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经(鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗jīng)不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学(xué)原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在(zài)某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们(men)把很多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到(dào)有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗