5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取住房(辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本(běn)市共(gòng)同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登(dēng)记(jì)租(zū)金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发(fā)票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入(rù)实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)提(tí)供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政(zhèng)策(cè)向多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金；对(duì)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额(é)度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高(gāo)20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额(é)按辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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