上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担(dān)任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他(tā)的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅(zhái)品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从(cóng40kg是多少斤)瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际(jì)商(shāng)务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力(lì)资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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