金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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