每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林(lín)半(bàn)岛、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定(dìng)榜(bǎng)上(shàng)有名，在接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了(le)国(guó)内外至富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽(lì)的(de)故事不同(tóng)，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今处境却“一(yī)片狼藉”，引发公司股东、私募一(yī)哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日(rì)，徐(xú)翔向华丽家(jiā)族提名了董事(shì)推(tuī)荐议案(àn)股东大会表(biǎo)决。言下之意，想进(jìn)董事会，监督公司转型(xíng)、稳(wěn)定基(jī)本(běn)面和股价。

　　同(tóng)日，就此(cǐ)事华丽(lì)家族收到了上交(jiāo)所的“监(jiān)管工作函”。公司回(huí)复称(chēng)，董事会认为(wèi)泽(zé)熙(xī)投资（徐翔控股公(gōng)司）的股权被冻结(jié)，在过(guò)去7年多没(méi)有行使过表决(jué)权，提案程序存(cún)在一定的瑕疵，董(dǒng)事(shì)会希(xī)望其股权争议解决后(hòu)再进行(xíng)提案(àn)。

　　凤凰网风财讯注意到，截(jié)止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股(gǔ)价约3.43元，对比徐(xú)翔向公(gōng)司“开战”前已(yǐ)经拉升了两(liǎng)个板。但(dàn)相较2015年徐(xú)翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价超(chāo)过30元，股价(jià)回(huí)缩(suō)了近10倍。相应(yīng)其持股市值也从最高的20亿(yì)元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称(chēng)为(wèi)“中国股神”的徐翔身上，或许(xǔ)也(yě)受不了。但也有些老股民在评(píng)论中不留余地(dì)称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判(pàn)入狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔刑满释(shì)放，彼时(shí)外界盛议(yì)其会以何(hé)种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一次再入(rù)公众视(shì)野是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二次则是因(yīn)投(tóu)资亏损向华丽(lì)家族发飙，两次都(dōu)难言(yán)体(tǐ)面(miàn)。

　　反观华丽家(jiā)族的经(jīng)营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽(lì)家族，在今年一季度的销售(shòu)签约面积仅有300平(píng)方(fāng)米，大抵为(wèi)市面上一两套大(dà)户型房产(chǎn)交易(yì)的量，销售额约595.17万(wàn)元。今年一季(jì)度公司(sī)营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅300平(píng)方米，销售(shòu)金额478.41万(wàn)元，全(quán)年销售额(é)约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非(fēi)净(jìng)利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图源华(huá)丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽(lì)家族是有地(dì)、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据财报，截至(zhì)2022年(nián)底公司土储面积(jī)约8.53万平方(fāng)米，在(zài)苏州有待(dài)开(kāi)发土地(dì)面积(jī)2.32万平方(fāng)米，贵(guì)州遵义待开发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上(shàng)海拥有诸多投资(zī)性房(fáng)产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方(fāng)米可售面(miàn)积的住(zhù)宅项目“上海华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日(rì)夫妻(qī)、代持(chí)黄牛(niú)等(děng)奇葩(pā)桥段不断，而华丽家(jiā)族持有的(de)汇景(jǐng)天地(dì)项(xiàng)目地处核心黄浦区、数(shù)千平绿地环绕(rào)还可眺江(jiāng)，似乎不(bù)愁(chóu)市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽(lì)家(jiā)族为何常年(nián)懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家(jiā)族今年整(zhěng)体业绩没有起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公司甚至可(kě)能(néng)面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾(céng)回应过，为何(hé)经营不积(jī)极(jí)，但(dàn)从行动来(lái)看，“资(zī)本玩家”的心态或许能解释一二(èr)。

　　华丽(lì)家族(zú)成立(lì)于2001年1月，由(yóu)上海南江(jiāng)集团(tuán)和四位自然人投资设立(lì)，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质(zhì)，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市(shì)，登(dēng)陆上(shàng)交(jiāo)所(suǒ)，公司依然主(zhǔ)营房(fáng)地产开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由(yóu)于(yú)资(zī)金(jīn)紧张，在资(zī)本人士的牵线搭桥(qiáo)下，华(huá)丽家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但(dàn)徐翔的“解围(wéi)”方(fāng)式不是直(zhí)接注资，而是(shì)带人(rén)套利，就此(cǐ)也(yě)拉开了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东南江集团一起收购海泰投资，获得(dé)了(le)抗(kàng)原-抗(kàng)体复合型乙(yǐ)肝治(zhì)疗性疫苗技(jì)术的所有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向市场抛(pāo)出了(le)高送转等各种利好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔(xiáng)在二级市场炒作(zuò)和接盘。

　　据德(dé)林社(shè)爆(bào)料，彼(bǐ)时(shí)两人(rén)合(hé)盟，约定(dìng)王(wáng)伟(wěi)林的套现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不(bù)爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的(de)热点，一(yī)度(dù)在市场造出“石(shí)墨烯内裤(kù)”的(de)概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元收(shōu)购(gòu)南江集团(tuán)和实控人王伟林的境外(wài)金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽(lì)家族二股(gǔ)东(dōng)的(de)身(shēn)份对外(wài)宣(xuān)称，“公司拥有(yǒu)全球第(dì)一条石墨烯生产线，年产能300吨(dūn)的宁波墨西科技(jì)”。

　　如今(jīn)，华丽(lì)家族(zú)的公告已经找(zhǎo)不到(dào)任何与“乙肝”有关(guān)的内(nèi)容，和石墨烯有(yǒu)关的(de)非金属矿物(wù)制(zhì)品业营收规(guī)模始终在(zài)百万以内，且逐(zhú)年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽(lì)家族由始至(zhì)终认真发展(zhǎn)过(guò)的业(yè)务(wù)，或(huò)许只有房地产。所谓一系(xì)列热点(diǎn)行业的“跨界(jiè)行为”，似乎更像概念炒作和资本(běn)套现游戏。

　　“这(zh毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗è)是一个玩心很重的公司。”一位资深(shēn)股民批评称，徐(xú)翔的进入，在资(zī)产市场带(dài)飞了(le)华(huá)丽(lì)家族，但这并非公(gōng)司发展的正道，他(tā)现在(zài)有什(shén)么底气指(zhǐ)责(zé)公司经营不(bù)济？

　　的确(què)，“檀宫”一度是上(shàng)海豪(háo)宅的标(biāo)杆，但如果华丽家(jiā)族(zú)不能持续发展，市场终究会懂得把“过去”和“现(xiàn)在(zài)”分清楚。

　　毕竟面对(duì)的若(ruò)是一家只能(néng)炒作、业务(wù)不济的公司，谁都(dōu)会担心有一天(tiān)“被割韭菜”，即使这个(gè)人(rén)是曾经的所(suǒ)谓股神。

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