怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金融(róng)机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读款与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还(hái)款金额(é)，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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