刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权(18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗quán)法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的(de)信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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