上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的(de)权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待(dài)李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却(qu螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭è)辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的(de)原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入(rù)中化集(jí)团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企(qǐ)第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭