财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗)，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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