上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色确定(dìng)为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执(zhí)行官(guān)的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主席兼蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国(guó)家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头trong>

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际(jì)（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。