刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的不动戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班ng>02不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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