5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策(cè):家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公(gōng)积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本(běn)市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申(shēn)请人(rén)及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备香港区号是多少(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整(zhěng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联(lián)合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实(shí)施(shī)一(yī)对(duì)夫(fū)妻可以生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施(shī)，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及香港区号是多少配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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