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22寸是多少厘米缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有自己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅(zhái)，比如北(běi)京的(de)万柳(liǔ)书院、钓鱼台七(qī)号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深(shēn)圳湾22寸是多少厘米一号(hào)、天琴(qín)湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台、云山壹号，成都浣花溪的金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上(shàng)有名，在接(jiē)待国家(jiā)元(yuán)首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖(mài)给了国内外至富的(de)18个人。

　　但(dàn)和(hé)檀宫(gōng)华丽的故事(shì)不同，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今处境(jìng)却“一片狼(láng)藉”，引发公(gōng)司股东、私募一哥(gē)徐(xú)翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了董(dǒng)事推荐议案(àn)股东大会表决。言(yán)下之意，想(xiǎng)进(jìn)董事会(huì)，监(jiān)督公(gōng)司转(zhuǎn)型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽(lì)家族收(shōu)到了上交所的(de)“监管工作函”。公(gōng)司回复称，董事会22寸是多少厘米(huì)认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被(bèi)冻结(jié)，在(zài)过去7年多没有行使(shǐ)过表决权，提案程序(xù)存在一定(dìng)的瑕(xiá)疵(cī)，董(dǒng)事会希望其股权争议(yì)解(jiě)决后(hòu)再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财(cái)讯注(zhù)意(yì)到，截止5月18日收盘(pán)，华(huá)丽家(jiā)族股价约(yuē)3.43元，对(duì)比徐翔向公司“开战”前(qián)已经拉(lā)升(shēng)了两个板。但相较2015年(nián)徐(xú)翔（通过(guò)泽(zé)熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超(chāo)过(guò)30元，股价(jià)回缩了近10倍。相应其(qí)持股(gǔ)市值也从(cóng)最高的20亿元(yuán)大(dà)减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国(guó)股神”的徐翔身上，或许也受不了(le)。但也有些老(lǎo)股民在评(píng)论中不留余地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证券市(shì)场(chǎng)被判入狱，2021年(nián)7月(yuè)9日徐翔刑满(mǎn)释放(fàng)，彼时(shí)外界盛议其会以(yǐ)何(hé)种方式重返资本市(shì)场？

　　谁料，徐翔第一次再入(rù)公众视野(yě)是“离(lí)婚案被(bèi)法院驳回”（详见文(wén)末延伸阅读(dú)），第二次则是因投(tóu)资亏损(sǔn)向华丽家(jiā)族发飙，两(liǎng)次(cì)都难言体面。

　　反观华丽家族(zú)的经营，的确是“股神”都可能愤怒(nù)的(de)程度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地产的(de)华丽家族，在今(jīn)年一季度(dù)的销售签约(yuē)面积(jī)仅有(yǒu)300平方(fāng)米(mǐ)，大(dà)抵(dǐ)为市(shì)面上一两套大(dà)户型房产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元。今年一季度公(gōng)司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的销售面积(jī)仅300平(píng)方米，销售金(jīn)额478.41万元(yuán)，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰(yāo)斩、下降超过(guò)59％，扣(kòu)非净利(lì)润也跌(diē)至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵(qiān)出多(duō)起(qǐ)“骗(piàn)局”

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际上(shàng)华丽(lì)家族是有地、有(yǒu)资产的。根据财(cái)报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州有待开(kāi)发土地面积(jī)2.32万(wàn)平方米，贵州(zhōu)遵(zūn)义(yì)待开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多(duō)投资性房(fáng)产和(hé)车位(wèi)，以及一个至今仍有2175平方米可售(shòu)面(miàn)积的住(zhù)宅项(xiàng)目“22寸是多少厘米上海华丽家族汇景(jǐng)天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至(zhì)出现(xiàn)了(le)“千万级豪宅(zhái)排(pái)队抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇(qí)葩桥段(duàn)不断，而华(huá)丽家族持有的(de)汇景天地(dì)项目地处核心(xīn)黄浦(pǔ)区(qū)、数千(qiān)平绿(lǜ)地环绕还可眺江，似乎(hū)不愁市(shì)场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果(guǒ)华(huá)丽家族今(jīn)年(nián)整体(tǐ)业绩没有起色(sè)，基本面继续(xù)恶化的话，公司(sī)甚至可能面(miàn)临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现(xiàn)

　　“资(zī)本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回(huí)应过，为何经(jīng)营不积极，但(dàn)从行动来看，“资(zī)本(běn)玩家”的(de)心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上(shàng)海南(nán)江集团和四位(wèi)自(zì)然人投资设立(lì)，以房地产开发为业务(wù)，拥有国家建筑装饰一级资质，也(yě)涉(shè)足(zú)绿(lǜ)化环(huán)保(bǎo)等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家(jiā)族借(jiè)壳SST新(xīn)智(zhì)上市(shì)，登陆上交(jiāo)所(suǒ)，公司依然主(zhǔ)营房地产开发和(hé)收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板王(wáng)伟(wěi)林结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注资(zī)，而是带人套(tào)利(lì)，就此(cǐ)也(yě)拉开了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是乙肝(gān)新药(yào)。2011年华丽家族(zú)与(yǔ)控股股东南江集(jí)团一起收购海(hǎi)泰投资，获得了抗(kàng)原-抗体复(fù)合(hé)型乙肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对应产品是国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转等各种(zhǒng)利(lì)好。股价(jià)和(hé)估值抬(tái)高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二(èr)级(jí)市场(chǎng)炒作和接(jiē)盘(pán)。

　　据德林社(shè)爆(bào)料，彼时两人合盟，约定王伟林的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿(yì)元，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡(lǚ)试不爽(shuǎng)，其后(hòu)华丽(lì)家族又瞄准了石墨(mò)烯的热点，一度在市(shì)场造出“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万美元收购(gòu)南(nán)江集团和(hé)实(shí)控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族(zú)二(èr)股东的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有全球第一条石墨烯(xī)生(shēng)产线(xiàn)，年产能300吨的宁波(bō)墨西(xī)科技(jì)”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容(róng)，和石墨(mò)烯有(yǒu)关的非金(jīn)属矿物制品业营收规(guī)模始终在(zài)百(bǎi)万(wàn)以(yǐ)内，且(qiě)逐年(nián)下滑。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干倒了股(gǔ)神牵出多起“骗(piàn)局”