过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进(jìn)入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在(zài)发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的(de)利(lì)好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市(shì)场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们(men)把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题解决(jué)了中国经济(jì)就没(méi)什么问题(tí)。这是因(定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历yīn)为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

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