财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收(shōu坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸'>坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸)入及(jí)就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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